Seguridad Jurídica: Registro de la Propiedad inscribe promesas de Compraventa

Con la finalidad de continuar brindando seguridad jurídica a la ciudadanía capitalina, el Registro de la Propiedad, luego de casi tres años, retomó la inscripción de las promesas de Compraventa de inmuebles.

Fernando Polo, registrador de la Propiedad, manifestó que “al retomar la inscripción de las promesas de Compraventa, el Registro de la Propiedad se acoge a lo que determina la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos en su artículo 5 referente a la publicidad”.

“Es la publicidad de ciertos hechos y actos para dar seguridad a relaciones nacidas extra registralmente. La razón de ser del Derecho Registral Inmobiliario es ser un instrumento de seguridad”, reiteró Polo.

Con esos antecedentes, el Registrador comentó que si bien dentro de los documentos, actos y contratos señalados en el Art. 25 de la Ley de Registro no consta como inscribible la promesa de compraventa, es necesaria su inscripción por aspectos de publicidad y para evitar los eventuales perjuicios al comprador; además, para que terceros interesados puedan conocer las condiciones en que se encuentra el inmueble y las obligaciones contraídas por los propietarios.

Para el Registro de la Propiedad es importante que la ciudadanía conozca que la celebración del contrato de promesa de Compraventa es una figura jurídica que se encuentra debidamente regulada en la legislación ecuatoriana y su utilización es requerida cuando existe algún impedimento para legalizar el contrato definitivo en ese momento, por falta de algún requisito u otras circunstancias que no son posibles solucionar de inmediato. Por ello, celebran un acto jurídico emergente que les confiere ciertas garantías para que llegue a otorgarse el contrato definitivo de Compraventa.

El Registro de la Propiedad invita a sus usuarios a utilizar este nuevo servicio que ofrece la entidad municipal a fin de evitar inconvenientes de tipo legal o económico. La atención para realizar la inscripción de las promesas de Compraventa es de 08:00 a 16:00, en las instalaciones de Servicios Ciudadanos, ubicados en la esquina de las calles Ulloa y Murgeón.

11 comentarios sobre “Seguridad Jurídica: Registro de la Propiedad inscribe promesas de Compraventa

  • el 1 octubre, 2018 a las 9:16 am
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    Las instrucciones de la página web del Registro de la Propiedad dejan mucho que desear. Deben documentar mejor la página http://rpdmq.quito.gob.ec/ para que el usuario entienda bien cuales son los siguientes pasos cuando pide un certificado, ¿A donde tiene que ir? ¿En cuanto tiempo entregan el certificado? ¿Donde se debe pagar?

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  • el 2 octubre, 2018 a las 10:31 am
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    Estimado Martín

    Puede visitar los tutoriales disponibles en nuestro página de youtube, le adjunto el link en el que se explica como obtener su certificado: https://www.youtube.com/watch?v=NhuENvYdsPY

    El tiempo de entrega de su certificado es de 4 días hábiles, el pago lo puede hacer en las ventanillas de cajas del Registro de la Propiedad o por medio de tarjeta de crédito. Aquí el instructivo que también se encuentra en la página web: http://www.registrodelapropiedad.quito.gob.ec/Articulos/Art_Noticias_2018/FormasDePago2.pdf

    Saludos

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  • el 9 octubre, 2018 a las 3:37 pm
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    En que libro inscriben las promesas???

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    • el 10 octubre, 2018 a las 4:16 pm
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      Estimado José Morante

      Las Promesas de Compraventa se inscriben en el Libro o Subserie: Otros Actos y Sentencias Personales.

      Saludos.

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      • el 11 julio, 2019 a las 9:41 pm
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        Hay otros registros que inscriben la promesa en el libro denominado gravámenes.
        Saludos

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  • el 30 noviembre, 2018 a las 9:11 pm
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    Estimados, he buscado los requisitos para el registro de una promesa de compra venta de inmueble pero no he podido encontrar la información. Agradezco si me pueden ayudar con la misma.

    Saludos,

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  • el 3 diciembre, 2018 a las 3:51 am
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    Me pueden ayudar con información al detalle para q sirve el registro de la promesa de compra y venta requisitos y donde lo puedo hacer

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  • el 26 febrero, 2019 a las 5:24 pm
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    Buenas tardes: Hoy a las 15h00 acudí al registro de la propiedad, con el fin de ingresar y registrar una promesa de compra y venta, pero en el departamento de asesoramiento informático, un funcionario me supo manifestar que ya no se hacían las tales inscripciones, en razón que la ley estaba derogada.

    Adicional, informo que soy un frecuente usuario, y en observaciones de escrituras nos observan horrores que nos perjudican en tiempo y espacio con nuestros clientes, «los funcionarios desconocen e informan mal».

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  • el 10 agosto, 2019 a las 5:51 pm
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    YA NO ESTAN REALIZANDO LA INSCRIPCION DE LAS PROMESAS DE COMPRAVENTA…Y NO ESTAN FUNDAMENTANDO LEGALMENTE SU NEGATIVA A HACERLO…ESTAN ATENTANDO CONTRA LA SEGURIDAD JURIDICA.

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  • el 2 octubre, 2020 a las 5:41 pm
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    como hago el registro de una promesa de compraventa-?

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