Declaración y pago de impuestos por transferencia de dominio incentivan la gestión inmobiliaria
Vía internet, así como la automatización de la declaración de impuestos por transferencia de dominio, y del cálculo de los tributos, incentivan la reactivación económica para el sector inmobiliario y de la construcción en el Distrito Metropolitano de Quito.
Ahora se la puede hacer totalmente en línea en www.pam.quito.gob.ec, para lo cual necesita obtener, en la misma web, usuario y contraseña de servicios municipales en línea.
Antes, el trámite se lo realizaba entre dos a tres semanas, ahora los tiempos se reducen a inmediato, pues, una vez hecha la declaración, automáticamente el sistema realiza el cálculo de los impuestos a pagar por utilidad, alcabalas y saldo de contribución especial de mejoras, sin la necesidad de salir de casa, evitando así reprocesos o devoluciones de trámites. Otro de los beneficios de la automatización de la declaración, es la eliminación de requisitos que se adjuntan en archivos digitales.
La declaración de impuestos por transferencia de dominio, requiere de varios datos que se deben llenar en el formulario electrónico, lo que genera cierto nivel de complejidad (dependiendo de las formas de adquisición de quien transfiere), esto no es una decisión municipal, sino que, más bien es el cumplimiento a lo establecido en la ley nacional, en especial Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (Cootad).
Se ha puesto a disposición de la ciudadanía, asesoría por parte de técnicos especializados a través del 1800 510 510 opción 8, chat institucional y atención presencial en Mega Balcones Bicentenario y Manuela Sáenz.
Jimmy Gallardo, jefe de Transferencia de Dominio de la Dirección Metropolitana Tributaria, explica que, cuando una persona compra la vivienda a una constructora, generalmente, lo hace con crédito hipotecario, sin embargo, la entidad financiera desembolsa el dinero al constructor cuando inscribe la escritura en el Registro de la Propiedad.
“Si con la automatización de los procesos, los tiempos de la declaración, liquidación y emisión de impuestos se acortan a inmediato, resultan beneficiadas todas las partes, por un lado, el constructor recibe el dinero, por otro el comprador recibe su casa más rápido y el Municipio recauda más rápido los tributos, de tal forma que estos se convierten en incentivos para la construcción y la gestión inmobiliaria, además del desarrollo para la ciudad”, dice Gallardo.