Nueva valoración predial en el Distrito Metropolitano de Quito

El Concejo Metropolitano de Quito aprobó dos proyectos de Ordenanzas propuestos por la Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda (STHV), a través de la Dirección Metropolitana de Catastro (DMC), como parte de los procesos de mejora de la gestión catastral, en cumplimiento a las disposiciones del Art. 496 y 522 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (Cootad), el proyecto de Ordenanza de aprobación del Plano del Valor de la Tierra de los predios Urbanos y Rurales del Distrito para los siguientes dos años, 2022-2023.

Con la Ordenanza No. 025-2021 se aprueban dos nuevos factores de corrección puntuales que permite ajustar los avalúos de las propiedades a la realidad física, económica, social y de las condiciones de su entorno; estos valores sirven de base para el cálculo del impuesto predial.

Para definir el valor base del suelo de los predios urbanos y rurales de la ciudad fue aprobada la Ordenanza No. 027-2021, con la cual se establece el plano de valor de la tierra en los distintos sectores.

Los puntos generales a tomar en cuenta para hacer el re avalúo de los bienes inmuebles en la capital, son el valor físico del suelo, las construcciones y adicionales constructivos, que dan como producto el avalúo catastral que sirve como insumo para que la Dirección Metropolitana Tributaria calcule las obligaciones a cancelar.

María Belén Cueva, jefe de la Unidad de Estudios y Valoración de la DMC, comentó que “para el nuevo bienio 2022-2023, se ha trabajado en transparentar los avalúos prediales bajo los principios de solidaridad, equidad, integración, justicia y proporcionalidad; además se ha realizado un arduo trabajo de mantenimiento de la información catastral considerando el estado físico de los bienes inmuebles, dando como resultado una valoración más real de la ciudad”.

A partir del 2022, se trabajará en la implementación del Observatorio de Valoración Inmobiliaria del Distrito Metropolitano de Quito, que permitirá hacer un proceso participativo entre la ciudadanía, la academia, y el Municipio de Quito, para que las valoraciones sean más cercanas a los cambios que pueda experimentar la ciudad como el incremento de la cantidad y tipos de predios, la situación socioeconómica, entre otros elementos que sirven para valorar el suelo en los próximos años.

A partir del 31 de diciembre de 2021, los usuarios podrán consultar toda la información de su propiedad mediante ‘Tu Catastro en línea’, en el siguiente enlace: https://bit.ly/3lfCiQD o en pam.quito.gob.ec, en las opciones consulta de obligaciones o cédula catastral.

13 comentarios sobre “Nueva valoración predial en el Distrito Metropolitano de Quito

  • el 21 diciembre, 2021 a las 3:46 pm
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    Muy mal que los concejales sean quienes propicien la inflación de los precios de los bienes inmuebles con eso el traficante tierra con valores inaccesibles para la mayoría de ciudadanos. Claro con los sueldos que ellos reciben no les importa nada.

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  • el 21 diciembre, 2021 a las 4:55 pm
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    Muy adecuado revisar los valores catastrales de cada bien y dar un valor más cercano al comercial .. felicidades

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  • el 21 diciembre, 2021 a las 9:50 pm
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    Señores, los valores comerciales han bajado notablemente, por tanto el avalúo catastral es actualmente superior al comercial y en los próximos años variará muy poco la situación. Por favor tomen en consideración la realidad actual.

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  • el 21 diciembre, 2021 a las 10:15 pm
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    DMQ politizado desde el concejo y alcalde, los avaluos por tanto politicos, antes q tecnicos. Cero obras y mejoras del municipio en parroquiad y barrios marginales, ni siquieta mantenimiento de vias en la urbe han sido capaces las empresas butocratizadas de hacer expost pandemia. Ej la ruta viva ya van 2 años q nos cobran USD80 y ni una palada de asfalto. Inutiles q ni siquiera son capaces de gastar el presupuesto 2021.

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    • el 22 diciembre, 2021 a las 7:23 am
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      Demasiado tanto subida de impuestos y todas las calles de Quito echó pedasos no hay ni alcantarillas para que se vaya el agua de las lluvias todas las calles llenado de hierba y suben impuestos

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  • el 21 diciembre, 2021 a las 10:36 pm
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    Lo que nos cobran ojala arreglen las calles y demás espacios y no se llenen los bolsillos de ellos,porque ahora los políticos solo se han dedicado a eso y no ven las necesidades del pueblo

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  • el 21 diciembre, 2021 a las 11:45 pm
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    Políticos corruptos cuáles seran «los procesos de mejora de la gestión catastral» si ni siquiera se preocupan del mantenimiento y repavimentación de las vías de Quito son un completo desastre una ciudad llena de huecos y montículos en las vías y ya piensan en meterle la mano al bolsillo al ciudadano

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  • el 22 diciembre, 2021 a las 7:02 am
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    DMQ trabajen por Quito con conciencia, miren por que etapa económica en general estamos pasando, las familias los negocios, no hay trabajo, no hay dinero; los señores concejales deben mirar a otro lado !tantos bienes municipales abandonados a los evasores de inpuestos, la corrupción interna del Municipio de Quito, los concejales toman la desicion mas facil, echarle mano al bolsillo del ciudadano !sean concientes!

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  • el 13 julio, 2022 a las 9:05 am
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    Buen día, al menos que funcionen las páginas del municipio.. no funciona el de avalúos.. increíble.. razón más trámites, solo cambiará si ingresas técnicos y expertos de la información para agilidad en trámites…

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  • el 26 abril, 2023 a las 6:08 pm
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    En donde puedo consultar el avaluo de una casa en quito

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    • el 16 enero, 2024 a las 9:30 am
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      Ya no hay como ver los valores referenciales de nuestros predios, el Municipio ya no permite ver este valor

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