Estudio revela nuevos polos de desarrollo en Quito: más comercio y servicios
- Los datos exponen que Quito no depende de un solo centro urbano, sino que cuenta con múltiples zonas que concentran actividad económica, servicios y oportunidades, lo que contribuye al dinamismo de la ciudad.
Quito (Quito Informa). – Quito es una ciudad dinámica y en constante movimiento. Hay zonas donde crecen los servicios y el comercio, otras donde se expanden los barrios residenciales y algunas que se consolidan como nuevos polos de desarrollo. Un estudio del Instituto de Investigaciones de la Ciudad (IIC) revela las parroquias que presentan mayor dinamismo urbano y potencial para impulsar el progreso socioeconómico.
La investigación analizó 22 variables, urbanas y socioeconómicas, como acceso a servicios, densidad poblacional, escolaridad, actividades económicas y uso del suelo. A partir de esta información se identificaron 18 tipos de “clústeres”, que permiten entender ciertas características en cada una de las parroquias que conforman el Distrito Metropolitano.
En conjunto, los resultados reflejan que la mayoría de parroquias del Distrito Metropolitano presentan distintos niveles de actividad y potencialidades, consolidando a Quito como una ciudad diversa, en crecimiento y con múltiples oportunidades para sus habitantes.
¿Qué parroquias presentan las mayores ventajas comparativas?
Según el estudio, hay parroquias que presentan mayor número de ventajas como: alta diversidad urbana, escolaridad y densidad comercial, es decir, concentración de lugares como restaurantes, tiendas, bancos o servicios. Entre ellas podemos mencionar:
- Belisario Quevedo
- Mariscal Sucre
- Itchimbia
- San Juan
- Rumipamba
- Tumbaco
- Conocoto
- Cumbayá
- Calderón
- Centro Histórico
- Iñaquito
- Comité del Pueblo
En dónde y cómo se puede construir en Quito: ya puede verlo todo en un mapa interactivo
Estas parroquias configuran una red de polos urbanos con alta concentración de oportunidades y servicios, distribuidos de manera relativamente diversa en el territorio del Distrito Metropolitano de Quito, incluyendo el centro, norte, sur y los valles. En conjunto, se caracterizan por presentar una alta diversidad de usos de suelo, mayor nivel educativo de su población, mayores tasas de formalidad laboral y una importante densidad comercial, lo que se traduce en una mayor proximidad a bienes y servicios cotidianos.
¿Cuáles son las parroquias con mayor Vitalidad Urbana?
Esta investigación también analiza la vitalidad urbana, un indicador asociado a factores como la densidad de población, la accesibilidad a transporte, la calidad del espacio público, la proximidad a servicios y la diversidad social y económica. Este concepto integra condiciones de la forma urbana, la disponibilidad de espacios de encuentro, la conectividad del transporte y la diversidad de usos del suelo. En conjunto, permite comprender qué tan fácil es para las personas vivir, trabajar, estudiar y realizar actividades cotidianas dentro de su propio entorno.
Los resultados del estudio muestran que las parroquias con mayor vitalidad son: La Magdalena, San Bartolo, Iñaquito, Solanda, Centro Histórico, Cotocollao, Mariscal Sucre y Chimbacalle.
En la investigación resalta que cuatro de las ocho parroquias con mayor vitalidad se encuentran al sur de Quito, lo que evidencia que este dinamismo no se concentra únicamente en el norte de la ciudad.
Ante el envejecimiento poblacional, Quito fortalece espacios de inclusión para adultos mayores
¿Por qué son importantes estos datos?
Este tipo de análisis permite comprender, a escala macro, cómo se organiza la ciudad y qué dinámicas se desarrollan en cada parroquia, facilitando la identificación de patrones territoriales, como sectores con mayor actividad económica, zonas en crecimiento y áreas con potencial para fortalecer servicios y oportunidades.
La identificación de estos patrones también permite observar la distribución de actividades en el territorio, diferenciando parroquias con alta concentración de comercio y servicios de aquellas donde predominan usos residenciales o donde se evidencian procesos recientes de expansión urbana.
¿Quiere saber más?
El estudio completo es de acceso libre a través del link https://investigaciones.quito.gob.ec/wp-content/uploads/2026/03/Boletin-Nro.-1-Zonificacion-DPEU-F_01-1.pdf
Además, cuenta con un Visor Geográfico disponible en: https://storymaps.arcgis.com/stories/77e17b190af44d908e1f0155863c1dd8